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阳江楼盘点评第八期:保利中央公园康桥半岛

楼市动态腾讯房产阳江站2017-04-29 15:33
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腾讯房产阳江站,作为一个“客观、公平、公正”的房产门户网站,定期推出评测专栏,对阳江其中一个楼盘进行评测,为广大消费者选择居住区域提供参考。本期走访楼盘为保利中央公园康桥半岛。

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

本期评论员:成哥

网友问题一:保利中央公园康桥半岛这个楼盘配套如何?

项目自带配套

据了解,该项目绿化率为30%,容积率为2.0。项目设有约5300个停车位,满足三期共5000户的停车需要。项目内部设有沿街商铺,引入保利若比邻中心超市目前还未营业。设有幼儿园、中西式会所、健身房和泳池等,目前设施正在完善中,还未投入使用。

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

项目周边配套

周边自然环境为该项目亮点,居住环境宜人。阳江森林公园、500亩共青湖、15公里环湖绿道和湖滨公园是居民休闲娱乐的好去处。体育馆、少年宫、文化馆等休闲运动设施齐全,教育配套有两阳中学、师范附属小学、培蕾幼儿园。不足之处是项目远离市中心,离肉菜市场较远。

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

项目配套评分:4.分(满分5分)

片区分析

项目为城北共青湖住宅区,近几年城北片区打造“北优”战略,周边项目开发较快,众多楼盘相继在该片区开发,其中有恒隆共青湖、金湖蓝天图库 动态 价格 户型图香悦四季图库 动态 价格 户型图等。该片区发展潜力相对较好,同时拥有湖山景观,居住、投资较为理想。

项目片区评分:4.5分(满分5分)

网友问题二:保利中央公园康桥半岛户型情况怎样呢?

目前项目主推的房源为小高层,最高层数为12层。从推出的户型来看,建筑面积89-169㎡的3-5房洋房,户型设计较类似,但均有各自不同的亮点。洋房有精装修,也有毛坯房,湖景洋房一梯三户,园林洋房两梯三户和两梯四户,业主的生活空间不显拥挤。

洋房均设有大景观阳台,卧室均有飘窗设计,湖景洋房可观赏共青湖湖景,园林洋房可瞰园景。评论员将挑选均为四房的一套湖景洋房和一套园林洋房相比较一下。

湖景洋房:四房两厅两卫(169㎡)

朝向东南、观湖景

公摊面积:约30㎡

优点:

阳台宽阔、一室一飘窗

方正实用

大尺度主卧,设有衣帽间

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

园林洋房:四房两厅两卫(130㎡)

朝向南、观园景

公摊面积:约20㎡

优点:

大飘窗设计

阔绰客厅

户型方正,南北通透

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

项目户型评分:4.5分(满分5分)

目前销售情况:

保利中央公园总共分三期建设,该项目一共分为3期,一期和二期洋房销售达八成,一期洋房已经售完,二期康桥半岛正在销售当中,三期还未建设。园林洋房为6300元/㎡,湖景洋房7200元/㎡,在售户型为89-169㎡的3-5房洋房。

阳江楼盘点评第七期:保利中央公园康桥半岛

项目销售评分:4.5分(满分5分)

销售评分:4分(满分5分)

推荐评级:建议购买

综合点评

评论员认为,保利作为品牌开发商进入阳江已有一段时间,保利中央公园是其在阳江第三个项目,保利的开发实力和物业管理服务是值得肯定的。

利中央公园康桥半岛目前主推三至五房,该项目具备较好的居住环境,背连森林公园,前依共青湖,赏景观湖,开阔的居住视野与优越的环境比较适合居住。虽远离市中心,但项目自带沿街商铺等后期配套须跟上,项目总体评价较好,推荐购买。

以上言论谨代表评论员个人观点,不代表本站观点。

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