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阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

楼市动态腾讯房产阳江站2017-04-24 16:46
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你有没有遇到过这样的情况:当你想要买房,但是看到各种宣传软文,漫天飞舞的广告,心中充满了迷惑;不知道该信谁?该选谁?在这种状态下,你需要一个可靠的购房指导平台,为你解答买房过程中的疑难杂症,找出各区域房地产发展中的优势与不足,为你识破开发商各种迷雾,为你甄选到心仪的房子。

腾讯房产阳江站,作为一个“客观、公平、公正”的房产门户网站,定期推出评测专栏,对阳江其中一个楼盘进行评测,为广大消费者选择居住区域提供参考。本期走访楼盘为金湖蓝天图库 动态 价格 户型图

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

本期评论员:远哥

网友问题一:金湖蓝天这个楼盘如何?

项目配套

据销售介绍,绿化率为30%。项目设有854个停车位,满足三期共790户的停车需要。项目内部设有儿童玩耍公园和托儿所,但缺少游泳池、篮球场等康体设施。项目自带沿街店铺,电梯入户,两梯四户。

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

项目周边配套

周边配套为该项目亮点,体育馆、少年宫、文化馆等休闲运动设施齐全,教育设施有两阳中学、师范附属小学、培蕾幼儿园。片区居住氛围也较浓,500亩共青湖、15公里环湖绿道和湖滨公园是居民休闲娱乐的好去处。

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

片区分析

项目为城北共青湖住宅小区,近几年来周边项目开发比较迅速,众多楼盘相继在该片区开发,其中有保利中央公园、恒隆共青湖和香悦四季图库 动态 价格 户型图等。该片区发展潜力相对较好,同时拥有湖山景观,是投资、自居两相宜。

项目临近325国道车流量较大,噪音比较大,如在325国道改建后,这里的居住环境将会有所改善。

项目配套评分:4.5分(满分5分)

网友问题二:金湖蓝天户型情况怎样呢?

从推出的户型来看,107-143㎡三房至四房,户型设计较类似,但均有各自不同的亮点。而且是两梯四户设计,业主的生活空间不显拥挤。

今天,评论员将挑选三房四房各一套户型相比较一下。

空间布局:三房两厅两卫(125㎡)

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

朝向:东南

公摊面积:约23㎡

优点:

约4.2m开间、深8.1m,景观阳台宽开阔

户型布局方正,动静分区明朗

缺点:

朝向不是正南正北

空间布局:四房两厅三卫(142㎡)

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

朝向:东

公摊面积:约27㎡

优点:

小入户花园,双景观阳台,可观湖景

户型布局方正,双套房,动静分区明朗

缺点:

朝向不是正南正北

项目户型评分:3.5分(满分5分)

网友问题三:金湖蓝天的交通情况如何?

该项目处于阳江共青湖板块,交通便利,项目南接金山路,东连东风路,西连康泰路、石湾路,交通便利。

阳江楼盘点评第七期:金湖蓝天

项目交通评分:4.0分(满分5分)

目前销售情况

金湖蓝天项目总共分三期建设,共10幢楼,该项目一共分为3期,一期洋房已售完,二期仅剩20多套房源,其中可观湖景的四房户型仅剩一套。三期共3幢楼,正在建设中,尚未开售,均价4800元/㎡。

项目销售评分:4.5分(满分5分)

推荐评级:建议购买

腾讯房产评论员总结:楼盘处于城北片区,距共青湖与体育馆较近,外部配套齐全,但社区内部商业配套较少,园林景观一般,小区规模适中,生活舒适度较高,户型设计适合投资与居住,对比周边楼盘该项目价格适中,建议购买。

如果您有想咨询的项目,请跟帖回复相关的楼盘名字,我们的腾讯房产阳江站评论员会第一时间为您现场踩盘并作出中肯点评。

以上言论谨代表评论员个人观点,不代表本站观点。

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