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阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

楼盘点评腾讯房产阳江站2017-04-18 15:56
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你有没有遇到过这样的情况:当你想要买房,但是看到各种宣传软文,漫天飞舞的广告,心中充满了迷惑;不知道该信谁?该选谁?在这种状态下,你需要一个可靠的购房指导平台,为你解答买房过程中的疑难杂症,找出各区域房地产发展中的优势与不足,为你识破开发商各种迷雾,为你甄选到心仪的房子。

腾讯房产阳江站,作为一个“客观、公平、公正”的房产门户网站,定期推出评测专栏,对阳江其中一个楼盘进行评测,为广大消费者选择居住区域提供参考。本期走访楼盘为丰怡豪庭 (详情 图库 团购 点评 )

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

网友问题一:丰怡豪庭这个楼盘如何?

项目配套

丰怡豪庭在售三期建设面积并没有一、二期大,与一、二期相隔一条公路,地块属于长条形。据销售介绍,绿化率为42%,评论员认为景观园林尚未建成,具体绿化率是否达到42%值得商榷。一、二期内部配套有丰怡豪庭会所及室内游泳池,三期有羽毛球场、篮球场等;项目自带沿街店铺,楼盘车位为1:2,电梯入户。

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

项目周边配套

该项目处于城南滨海新区中心地段,因此周边配套比较齐全,片区居住氛围比较浓,是该项目的一卖点。同时靠近大润发,周边配套还有恒大影城、阳江职业技术学院、岗列中心小学等。

总体来说,社区属于居住、投资型项目。

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

配套评分:4.分(满分5分)

问题二:丰怡豪庭的户型如何?

三期主推销售面积为98㎡-116㎡,均是两梯三户设计。今天,评论员将挑选116㎡户型来具体分析一下。

空间布局:三房两厅两卫两阳台

朝向:南北对流

建筑面积:约116㎡

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

优点:

开间较大,通风采光好

双阳台设计,视野开阔

项目户型评分:4分(满分5分)

物业点评:

项目的物业公司是阳江市丰怡物业管理有限公司,物业费为1.8元/㎡/月,评论员认为本项目的物业费相对较高,需与好的物业服务挂钩。

据阳江政府网络问政平台的业主投诉来信显示,该楼盘物业被业主多次投诉乱收费以及虚假宣传、物业不作为等现象;

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

资料来自阳江市政府网络问政平台

项目物业评分:3分(满分5分)

目前销售情况:

据销售介绍,丰怡豪庭在售三期的49-58栋,其中49-50栋已售完;现主推销售面积为98㎡-116㎡洋房,均价为5300/㎡;预计明年可交楼。据了解,三期的认筹金额竟达到15万,现未有预售证。

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

业主反馈

据业主在阳江市政府网络问政平台的反馈,该楼盘还出现以下房屋质量问题:

阳江楼盘点评第六期:丰怡豪庭

综合点评:持币观望

腾讯房产评论员总结:楼盘处于城南新区核心地段江朗大道旁,升值空间比较大,项目周边配套齐全,但相比于一、二期,三期小区的建设规模明显较小,社区内部配套以及绿化还有待考察,同时现推的房源尚未有预售证,而且需要缴纳15万认筹金,建议持币观望。

如果您有想咨询的项目,请跟帖回复相关的楼盘名字,我们的腾讯房产阳江站评论员会第一时间为您现场踩盘并作出中肯点评。

以上言论谨代表评论员个人观点,不代表本站观点。

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